合同变更需要具备的条件有哪些 作者：未知     时间：2018-11-07    来源：互联网

　　不管是人还是物，都是有惰性的。例如气体还有惰性气体，人也是，习惯按部就班的生活，不愿意去改变生活轨迹。所以想要改变需要一些条件的变动，不然在原来的条件下是无法改变的。下面小编就为大家介绍一下合同变更需要具备的条件有哪些？

　　一、什么是合同变更

　　合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。合同法规定，当事人协商一致可以变更合同。我们在这里讲的合同变更是狭义的，仅指合同内容的变更,不包括合同主体的变更合同变更必须针对有效的合同.协商一致是合同变更的必要条件、任何方都不得擅自变更合同。由于合同签订的特殊性，有些合同需要有关部门的批准或登记，对于此类合同的变更需要重新登记或审批。合同的变更一般不涉及已展行的内容。

　　二、合同变更需具备哪些条件

　　(一)原以存在的合同关系

　　合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无变更的对象，所以合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。合同无效，自始即无合同关系;合同被撤销，合同自始失去法律约束力，亦无合同关系;追认权人拒绝追认效力未定的合同，仍无合同关系，在这些情况下，自无变更合同的余地。

　　(二)合同内容发生变化

　　合同的变更采狭义说，不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更，因此合同内容发生变化是合同的变更不可或缺的条件。合同内容的变更包括：

　　1、标的的变更;

　　2、标的物数量的增减;

　　3、标的物品质的改变;

　　4、价款或酬金的增减;

　　5、履行期限的变更;

　　6、履行地点的改变;

　　7、履行方式的改变;

　　8、结算方式的改变;

　　9、所附条件的增添或除去;

　　10、单纯债权变为选择债权;

　　11、担保的设定或消失;

　　12、违约金的变更;

　　13、利息的变化等。

　　(三)合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示

　　基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。例如，债务人违约使履行合同的债务变为赔偿损失债务，系当然发生，但可由当事人协商赔偿损失额，亦可诉请法院裁判。

　　合同的变更须经法院裁决程序的，在我国法上有两种，一是意思表示不真实的合同，如因重大误解而成立的合同，不论是撤销还是变更，均须经过法院裁决;二是适用情事变更原则，无论是解除合同还是变更合同，均须法院裁决。

　　合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，使合同变更。

　　除此而外的合同变更，一律由当事人各方协商一致，达不成协议便不发生合同变更的法律效力(《合同法》第77条、第78条)。

　　(四)须遵守法律要求的方式

　　对合同的变更，法律要求采取一定方式的，须遵守这种要求。基于情事变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院裁决的方式。当事人协议变更合同，有时需要采用书面形式，有时则无此要求。

　　债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。(《合同法》第77条第2款)。

　　三、合同变更的效力

　　合同的变更，以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外，原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩;原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上保证人同意，保证不生效力;物的担保不及于扩张的债权价值额。

　　合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。

　　合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。至于何种类型的合同变更与赔偿损失并存，应视具体情况而定。例如，基于情事变更原则而变更合同，不存在赔偿损失;因重大误解而成立的合同予以变更，在相对人遭受损失的情况下，误解人应赔偿相对人的损失。

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